Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln - Widok nieruchomości 1 z 6
Na sprzedażMieszkanie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Am Hochkreuz 9a, Köln, Bundesrepublik Deutschland

225 000 €
3516 €/m²
2
pokoje
64
2/2
piętro
B
Energia
very_good
Stan techniczny
gas
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1973
Stan:very_good
Energia:B
Własność:personal

Opis

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tageslicht-Wannenbad * Kellerraum * Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Voll wärmegedämmtes Gebäude mit isolierverglasten Fenstern

Die Wohnanlage wurde **1973 erbaut** und wird professionell verwaltet und instandgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt **300,00 EUR** und beinhaltet bereits Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf über 167.000 EUR.

Die Wohnung liegt in **Köln-Hochkreuz** (Am Hochkreuz 7, 51149 Köln), einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Finanzierungsnachweis möglich.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:gas

Udogodnienia

Balkon
Ogród
Piwnica

Lokalizacja

Ulica:Am Hochkreuz 9a
Miasto:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

74/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

66
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

51
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

81
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

58
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

53
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

71
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano w zeszłym miesiącu

Zaktualizowano 13 maja 2026

Koszty

Finansowanie

912 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt225 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln | Seeki