Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Tonndorf und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 62 m²** Wohnfläche helle und funktional geschnittene Räume.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend saniert**, wobei das Badezimmer, Böden, Fenster und Elektroleitungen erneuert wurden. Auch die Küche wurde modernisiert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad präsentiert sich in Top-Zustand mit Dusche und modernen Armaturen. In den letzten Wochen wurde die Wohnung erneut **geschmackvoll renoviert** und ist sofort bezugsfertig.

* **Großzügiger Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung und weitem Blick * Stellplatz in der **geräumigen Tiefgarage** im Kaufpreis enthalten * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Gasheizung (erneuert 2012), Dachsanierung (2024)

Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil Tonndorf** (Bezirk Wandsbek), der eine grüne und gut angebundene Wohnlage bietet. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anwohnerstraßen und gepflegten Häusern. Die **Bahnstation Tonndorf** ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete wie die Wandse sind ebenfalls gut erreichbar.