Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Dorfen: Attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** in Dorfen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit **sofort planbare Mieteinnahmen**, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer umfasst. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der **Westausrichtung** sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 10 m² Fläche * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Personenaufzug * Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung (Baujahr 2017) * Zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Nahwärme und Photovoltaikanlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Dorfen, einer charmanten Stadt in Oberbayern mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu München (ca. 40 Minuten per Bahn) und die gute Anbindung an die Autobahn A94 bieten zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende.

Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen, moderne Wohnqualität und nachhaltige Bauweise und stellt damit eine überzeugende Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial dar.