Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Neckarufer in Lauffen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **idyllischer Lage** direkt am Lauffener Neckarufer und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Natur.

Die Wohnung verfügt über eine **separate Küche** mit einer Einbauküche und einem schönen Blick auf den Neckar. Vom hellen Wohnzimmer, das an einen gemütlichen Essplatz angrenzt, gelangen Sie auf den **großen, sanierten Balkon**. Ein weiterer Zugang zum Balkon besteht von einem kleinen Büro-/Kinderzimmer, das sich in einem separaten Flurbereich befindet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Spiegel und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

* **Neue 3-fach verglaste Fenster** (Kunststoff) wurden kürzlich eingebaut. * Der Balkon wurde umfassend saniert. * Das Gebäude verfügt über einen **neuen Aufzug**. * Glasfaseranschluss ist im Haus verfügbar. * Die Wasserleitungen im gesamten Gebäude werden derzeit gereinigt. * Ein **Stellplatz** ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lauffen am Neckar. Die Lage am Neckarufer bietet eine hohe Lebensqualität. Lauffen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof mit schnellen Zugverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn sowie eine Busverbindung gewährleistet.