Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Altenmarkt an der Alz

Willkommen in dieser charmanten und **hellen Altbauwohnung** im Herzen von Altenmarkt an der Alz. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von **2,85 Metern** und einer Wohnfläche von **114 m²** auf einer Ebene, bietet diese seltene Immobilie im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses außergewöhnlich viel Platz und Potenzial.

Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Flur, von dem aus nahezu alle **fünf Zimmer** zugänglich sind. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, wobei ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnküche bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der durch eine Wandentfernung (Statikerprüfung erforderlich) zu einem großzügigen Wohn-Essbereich erweitert werden könnte. Der **echtholzboden** in vier Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * 5 Zimmer auf 114 m² Wohnfläche * Hohe Decken (2,85 m) * Echtholzboden in vier Räumen * Tageslichtbad mit Wanne * Zusätzlicher Abstellraum mit Fenster * Gemeinschaftsgarten mit der Möglichkeit zur Aufstellung eines Gartenhauses * Drei Schuppenabteile als Stauraum * Zwei Außenstellplätze gehören zum Wohnungseigentum * Dach (ca. 2000 neu gedeckt und isoliert) und Fassade (neu gestrichen) in gutem Zustand

Die Wohnung ist **nahezu sofort beziehbar** und bietet durch Renovierungsarbeiten die Chance, den ursprünglichen Altbaucharme wiederzuerwecken. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom, jedoch sind laut Kaminkehrer Holz- oder Pelletöfen möglich (endgültige Bestätigung vor Ort erforderlich). Die Lage in Altenmarkt an der Alz, nahe dem Chiemsee und den Alpen, ist äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an die A8 und gute Erreichbarkeit von München (ca. 1 Stunde) machen diesen Standort besonders begehrenswert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.