Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Diese **energieeffiziente Eigentumswohnung** (Energieeffizienzklasse A+) befindet sich in einem **modernen Neubau aus dem Jahr 2020** in zentraler Lage von Bad Salzuflen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und bietet barrierearmes Wohnen auf **ca. 110 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit eleganten Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik und angenehmer Fußbodenheizung. Der großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung eines angrenzenden Zimmers entsteht, geht nahtlos in einen separaten Essbereich über. Die moderne Küche mit Hochglanzfronten und Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige, überdachte Balkon**, der fast schwellenlos zugänglich ist und durch eine bodentiefe Fensterfront mit dem Wohnbereich verbunden wird.

**Komfort und Funktionalität** prägen das Raumangebot: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Bad en Suite** mit bodentiefer Dusche. Ein zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer, ergänzen das Angebot. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum mit Fenster bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Attraktive Lage** in Bad Salzuflen: Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Innenstadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B239 und die A2 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Bielefeld und Detmold.