Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Naila mit moderner Ausstattung

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Naila und bietet auf ca. **78,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist **frei werdend** und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das **Heizsystem wurde 2010 erneuert**, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein **Kelleranteil** sowie ein **Dachbodenanteil** bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dach des Gebäudes wurde erst kürzlich in den Jahren **2023/2024 erneuert**, was die Instandhaltung des Objekts unterstreicht. Die Rücklagen für das Gebäude sind ausreichend vorhanden, um zukünftige Ausgaben zu decken. Ein **Fahrradraum** und ein **Waschkeller** erhöhen den Komfort.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 78,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + offene Küche (3+kk) * Kelleranteil und Dachbodenanteil * Fahrradraum und Waschkeller * Heizung erneuert 2010 * Dach neu 2023/2024 * Ausreichende Rücklagen vorhanden * Gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung liegt in Naila, einer Stadt mit **guter Infrastruktur**. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **ruhige und dennoch zentrale Lage** macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.