Neubau-Traum in Merching: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt "Green Living in Merching". Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **76,6 m² Wohnfläche** bietet eine gehobene Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Große, bodentiefe Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick über die Dächer und die grüne Landschaft. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine helle Galerie im Dachgeschoss (ca. 9 m²) erweitert den Wohnraum und eignet sich perfekt als Arbeits- oder Leseplatz.

**Ausstattung:** * **Neubauqualität** mit solider Bauweise * Helle, großzügige Räume * Bodentiefe Kunststofffenster * **Balkon** mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen * **Badezimmer mit Fenster und Badewanne** * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Helle Galerie im Dachgeschoss * Geplante Fertigstellung: **Mai 2026**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse in Merching (Landkreis Aichach-Friedberg). Merching bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Naherholungsgebiet Mandichosee). Die Anbindung an Augsburg (ca. 19 Min. mit dem Auto) und München (ca. 40 Min. bis Pasing) ist sehr gut, sowohl über die Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Mering).

Nutzen Sie die Chance auf Ihr Eigenheim oder eine werthaltige Kapitalanlage in diesem attraktiven Neubauprojekt.