Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Potenzial

Diese außergewöhnliche Eigentums**wohnung** in Mühlheim am Main, Baujahr ca. 1983, besticht durch ihre ruhige Hanglage und ein überraschend helles Wohngefühl. Ursprünglich als Schwimmbadbereich konzipiert und später in Büroeinheiten umgewandelt, bietet die Immobilie heute eine flexible Raumstruktur mit **drei Zimmern**, einer Küchenzeile und einem großzügigen Vorbereich.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küchenzeile und zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Merkmal ist der unbeheizte Wintergarten mit ca. 15 m², der sich perfekt für Erholung oder individuelle Gestaltung eignet.

**Ausstattung** * Zugeordneter Gartenanteil * Unbeheizter Wintergarten (ca. 15 m²) * Zwei Außenstellplätze * Starkstromleitung (11 kW) für Wallbox-Vorbereitung * Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Einheiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Mühlheim am Main, mit guter Anbindung an Frankfurt. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen bietet hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut, und die Verkehrsanbindung ist exzellent.