Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Stuttgart

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **94,32 m²** in einer erstklassigen Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1893** wurde laufend modernisiert und befindet sich in direkter Nähe zum Kurpark, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Das Dach wurde in den letzten Jahren instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Neue 2-fach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2026 verbessern die Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Ca. 94,32 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Baujahr 1893**, laufend modernisiert * **Neue Fenster (2026)** * **Attraktive Lage am Kurpark** * Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem begehrten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark sorgt für eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar sind. Eine U-Bahn-Station in der Nähe gewährleistet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und die Autobahn A81 ist hervorragend.