Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wehr

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wehr bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzbarkeit. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1982** und ist in einem **guten Zustand**. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für junge Eigennutzer, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **überdachten Westbalkon**. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * **Überdachter Westbalkon** (ca. 6 m²) * **Separater Kellerraum** (ca. 6 m²) * **Eigene Garage** * Gepflegter Zustand * Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wehr, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Nähe zur Schweizer Grenze und gute Anbindung an umliegende Städte wie Basel machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Südschwarzwalds. Diese Lage garantiert eine **dauerhaft hohe Nachfrage** und sichert somit die Vermietbarkeit.