Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in München mit 10 Jahren Mietgarantie

Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im gefragten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark stellt eine seltene Kapitalanlage dar. Durch ein innovatives **Sale-and-Lease-Back-Modell** mit den aktuellen Eigentümern profitieren Sie von einer **festgeschriebenen Vermietungsgarantie über zehn Jahre**, was maximale Investitionssicherheit garantiert.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und großzügiges Raumkonzept** auf über **95 m² Wohnfläche**. Edle, weiß geölte Eichendielen und maßgefertigte Einbauschränke im Entrée verleihen ein luxuriöses Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Süd-Loggia** mit elektrischen Markisen, die den Wohnraum erweitert und einen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei hochwertig renovierte Badezimmer * Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens * Durchdachtes Smart-Home-System * Edle Eichendielenböden * Große Süd-Loggia (ca. 15 m²) mit elektrischen Markisen * Personenaufzug im Gebäude * Fernwärmeversorgung

**Lage:** Sendling-Westpark ist eine **attraktive und gut angebundene Wohnlage** in München. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur A95 erleichtert Pendlern den Weg. Gleichzeitig bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität durch seine gewachsene Struktur, die Nähe zum Westpark und zur Isar sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

**Vorteile für den Käufer:** * Sofortige Rendite durch garantierte Mieteinnahmen * Keine Mietersuche erforderlich * Wertbeständige Immobilie in exzellentem Zustand