Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Dresden

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Dresden Niedersedlitz. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur **6 Wohneinheiten** und bietet auf **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Ein **eigener Stellplatz** am Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für bequemes Parken.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Nach dem Betreten über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die gut belichteten Wohnräume, die mit Teppichboden und Laminat ausgestattet sind. Küche und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum befinden. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Genießen Sie reizvolle Ausblicke ins Grüne vom Wohnzimmer und der Küche aus.

* **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * Wohnfläche: **85 m²** * Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen * Separater Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Keller mit Gemeinschaftsräumen (Trockenraum, Waschmaschinenraum) * Hausgeld: **436,35 EUR** (davon umlagefähig 293,52 EUR) * Aktuelle Mieteinnahmen: 480,66 EUR + Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Dresden Niedersedlitz, in einer ruhigen Nachbarschaft mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A17 ist hervorragend (ca. 5-8 Minuten Fahrzeit), und das Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen in unmittelbarer Nähe ein.