Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner City-Lage Berlins

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** in einer ruhigen und grünen Hofgartensiedlung im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 69 m² * Zimmeranzahl: 3 * Etage: 2. OG von 3 * Baujahr: 1959 * Heizungsart: Zentralheizung mit Heizkörpern Die Lage ist herausragend: Ruhig und grün gelegen und dennoch mitten in der City-West. Einkaufsmöglichkeiten wie der Ku'damm und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Viktoria-Luise-Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Spichernstraße und Augsburger Straße (jeweils 400m entfernt) exzellent.

Ein **Stellplatz** kann für **50 € pro Monat** mit angemietet und übernommen werden. Die Wohnanlage wurde auf einem großzügigen Grundstück von 3.964 m² erbaut, was die naturnahe und ruhige Wohnqualität unterstreicht.