Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Solide Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 101,54 m²** verteilt sich die Immobilie auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder eine Vermietung bietet.

**Im Detail:** Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Erdgas und einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, was sie zu einer soliden Basis für zukünftige Anpassungen macht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**, was sie besonders für Investoren interessant macht.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 101,54 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Kellerraum: vorhanden * Heizung: Etagenheizung (Erdgas) * Grundstücksfläche: 817 m²

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturangebot und zahlreichen Grünflächen wie dem Tiergarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Berlin bietet eine einzigartige Lebensqualität und ist ein **dynamischer Wirtschaftsstandort**.