Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Minden

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Minden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein helles Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und besticht durch ein stimmiges Gesamtbild. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter würden jedoch ausziehen, was eine **kurzfristige Eigennutzung** oder eine Neuvermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Helles Tageslichtbad * Separates Gäste-WC * Breitbandzugang mit bis zu 1000 Mbit/s * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten

**Lage** Die Wohnung liegt in einem **gefragten Stadtteil von Minden**, der Ruhe und Grün mit exzellenter Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die historische Mindener Innenstadt mit ihren Cafés und Geschäften sowie das attraktive Weserufer sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die nahegelegene A2 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Der Mindener Bahnhof bietet zudem gute Zugverbindungen.