Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hohenmölsen mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hohenmölsen, gelegen im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt, bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde **1960 erbaut** und im Jahr **1993 umfassend saniert und modernisiert**, was für einen soliden Gesamtzustand spricht.

Die Wohnung selbst wurde ebenfalls laufend instand gehalten, mit durchgeführten Modernisierungen der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen im Jahr **1998**. Sie steht ab dem **01.07.2026** zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 285€, was sie zu einer interessanten Investition macht.

- **Ca. 49 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - Baujahr: **1960**, Sanierung: **1993** - Modernisierungen (Heizung, Sanitär, Elektrik): **1998** - Verfügbar ab: **01.07.2026** - Aktuelle Kaltmiete: **285€**

Die Lage in Hohenmölsen ist verkehrsgünstig: Die Autobahnen A9 und A38 sind in nur 10-15 Minuten erreichbar, während die Städte Halle und Leipzig in 30-45 Minuten Fahrzeit liegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgt der nahegelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee.