Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Berlin

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den **1990er-Jahren** in einer begehrten Lage Berlins, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 modernisiert** und verfügt über einen **Tiefgaragenstellplatz**.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Offene Küche * **Balkon** (ca. 5 m²) * **Tiefgaragenstellplatz** * Aufzug * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990er) * Modernisiert 2021 * Ruhige Innenhoflage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer urbanen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien, der Tram M10 und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Regierungsviertel und die Berliner City sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Spreeufer und der Tiergarten bieten Freizeitmöglichkeiten.