Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens
München, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
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Opis
Diese hervorragend vermietete 3-Zimmer-Wohnung in **München-Obermenzing** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die **2012 in bester Bauqualität** errichtet wurde und aus nur 8 Wohneinheiten besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **95 m²** überzeugt sie durch eine sehr gute und helle Aufteilung.
**Highlights der Immobilie:** * **Barrierefreier Zugang** mit Lift vom Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss. * Heller, freundlicher Wohnbereich mit **großzügigem Wohnzimmer** und offener Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten. * Sonnige **Süd-/Westbalkon** mit Markise, ideal zum Entspannen. * Hochwertiger Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. * **Zwei separate WCs** (eines im Bad, eines separat) sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, beide mit Tageslicht. * Praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein **Kellerraum mit Fenster**. * **3-fach-Verglasung** für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz. * Großer **Tiefgaragenstellplatz** direkt bei der Einfahrt. * Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und ein kleiner Spielplatz für die Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine **perfekte Kapitalanlage** dar. Die Lage in Obermenzing, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, zeichnet sich durch eine absolute ruhige Anliegerstraße, viel Grün und eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A8 ist nur 3 Minuten entfernt.
**Lage:** * 1A-Lage in 81247 Obermenzing * Absolute ruhige Anliegerlage * 3 Min. zur A8 * 600m zum Bus Verdistraße * 1500m zur S-Bahn Obermenzing (S2) * Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Obermenzing bietet repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit im Münchner Westen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
91/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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