Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues Traumhaus in Osterburken!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassig sanierten Etagenwohnung** in Osterburken, die nach umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr **2026** als Erstbezug bereitsteht. Auf großzügigen **ca. 126,5 m² Wohnfläche** im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei geräumigen Schlafzimmern**, einem eleganten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Vinylböden schaffen eine warme Atmosphäre und bilden die ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Ein eigener Kellerbereich und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug nach Sanierung 2026** * **Ca. 126,5 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **Moderner Vinylboden** * **Eigener Kellerraum** * **Aufzug vorhanden** * **Außenstellplatz inklusive** * **Nachhaltige Wärmepumpe mit Wasserenergie** * **Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten**

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt. Ein Außenstellplatz erleichtert das tägliche Parken. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der zukunftsorientierten und **kosteneffizienten Haustechnik** mit einer modernen Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Sie haben zudem die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Osterburken** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen (Gemeinschaftsschule am Limes, Realschule Osterburken) sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Römermuseum sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und nahegelegene Autobahnen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.