Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung im begehrten Berliner Westend, einem stilvollen Rückzugsort, der Wohnkomfort und Lebensqualität vereint. Das Wohnensemble wurde **1979/1980 umfassend modernisiert** und erweitert, wobei bodentiefe Fenster, eine behagliche Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden für ein helles und elegantes Ambiente sorgen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **zwei Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Eine praktische Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Das Herzstück bildet die **offen gestaltete Küche mit Essbereich**, ideal für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein absolutes Highlight ist der **private Garten mit ca. 124 m²** und eine ca. 22 m² große Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch einen idyllischen Gemeinschaftsgarten und einen Tiefgaragenstellplatz.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **122 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich) * **Ca. 124 m² privater Garten** und ca. 22 m² Terrasse * Fußbodenheizung und Parkettböden * Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftsgarten * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin Westend

Die Wohnung ist **zwei Monate nach Beurkundung bezugsfrei**. Die Lage in der Ahornallee 37 a bietet eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit guter Anbindung an die urbane Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Grünflächen im Umfeld laden zur Erholung ein.