Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Zwickau als Kapitalanlage

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Zwickau präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **57 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon auf der Rückseite des Hauses, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde **1999 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

**Wichtige Merkmale**: * **2 Zimmer** mit ca. 57 m² Wohnfläche * Ruhige Erdgeschosslage mit **Balkon** * Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Zugang zum Balkon * **1999 saniert** * Sofortige Mieteinnahmen durch zuverlässiges Mietverhältnis (Kaltmiete: 340,00 €/Monat)

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die eine sofortige Rendite wünschen. Das stabile Mietverhältnis und das langfristige Potenzial machen dieses Objekt zu einer **sicheren Investition**.

Die Lage in Zwickaus Nordvorstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete wie der Schwanenteichpark bieten Freizeitmöglichkeiten.