Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen mit Balkon und Gartenblick

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfertig**. Sie eignet sich hervorragend für junge Familien, die Wert auf ein unkompliziertes Einleben legen. Die Wohnung wurde mit neuen, **3-fach verglasten Fenstern** ausgestattet und das Gebäude profitiert von einem kürzlich erfolgten **Anschluss an die Fernwärme**, was eine moderne und effiziente Heizversorgung sicherstellt.

Das Innere der Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche schafft. Sie finden hier genügend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten * Neue, 3-fach verglaste Fenster * Anschluss an Fernwärme für effiziente Heizung * Stellplatz optional für 30 €/Monat verfügbar (fließt in Rücklagen) * Sofort bezugsfertig, kein Renovierungsstau

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und familienfreundlichen Lage** im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn/St. Bernhardt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei), Ärzten, Apotheken und Kindergärten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zum Esslinger Bahnhof bietet. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein.