Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bonn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Bonn-Duisdorf. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt.

Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das **bereits sanierte und modernisierte Badezimmer** verfügt über eine stilvolle Walk-In Dusche. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und reduzieren Heizkosten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **72 m²** Wohnfläche * Helle Räume und **direkter Zugang zur Loggia** * Modernisiertes Badezimmer mit Walk-In Dusche * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Wohnung befindet sich in einer **Toplage in Bonn Duisdorf / Hardtberg** (Gutenbergstr.). Der beliebte Stadtteil überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohngegend mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn mit schneller Verbindung in die Innenstadt) sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.