Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Grengel

Diese **hell und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Grengel.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **großen Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

**Ausstattung** * **Großer Sonnenbalkon** * **Doppelverglaste Kunststofffenster** mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Praktischer Abstellschrank in der Diele * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Eigener PKW-Stellplatz** im Angebot enthalten * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage** Der Stadtteil Köln-Grengel im Kölner Südosten zeichnet sich durch seine Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie zu ausgedehnten Naturgebieten wie der Wahner Heide und dem Bieselwald aus. Die Anbindung an die A59 ist hervorragend, und die S-Bahn-Linie S13 sorgt für eine gute Verbindung in die Kölner und Bonner Zentren. Grengel bietet eine ruhige Wohngegend mit Vorstadtcharme und guter Infrastruktur für Familien und Geschäftsreisende.