Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, frisch renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die im Jahr 2000 erbaute und kürzlich umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles und bietet auf **ca. 88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumgestaltung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **großzügigen Balkon und die weitläufige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitern und ideale Rückzugsorte im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet und über einen eigenen Balkon verfügt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separat abgetrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten und Zustand** Die Wohnung wurde **kürzlich umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell finden Sanierungsarbeiten am Gebäude statt, darunter eine neue Dämmung und ein frischer Außenputz, was zur **energetischen Optimierung** beiträgt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nahegelegene Fehrbelliner Platz mit den U-Bahn-Linien U3 und U7 sowie diverse Busverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.