Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nackenheim

Willkommen in dieser charmanten und liebevoll gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines kleinen Mehrparteienhauses in Nackenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich ideal als **Familienheim** oder als attraktive Kapitalanlage für eine 3er-WG.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume abgehen. Das Herzstück ist die **lichtdurchflutete Wohnküche** mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Momente im Freien. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Drei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, Drempel und einen Spitzboden mit ausziehbarer Leiter vorhanden.

* **Ca. 82 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (ideal für Familien oder WGs) * Helle Wohnküche mit Zugang zur **sonnigen Loggia** * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad * Viel Stauraum (Abstellraum, Spitzboden) * Kontinuierlich modernisiert und **sehr gepflegt** * **Eigenverwaltung** (kosteneffizient)

Die Wohnung befindet sich in Nackenheim, einer idyllischen Weinbaugemeinde zwischen Weinbergen und Rhein, nahe Mainz. Die Lage bietet eine **ruhige und schöne Umgebung** bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung (S-Bahn nach Mainz, Nähe zur Autobahn A60 und zum Frankfurter Flughafen). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Nackenheim besticht durch seine Lebensqualität, Weinkultur und naturnahen Erlebnismöglichkeiten.