Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schopfheim

Diese **hell und modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in Schopfheim-Gersbach.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr **2023 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine idyllische Umgebung legen. Der Kaufpreis beträgt **198.000 EUR**.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen mit der **neuen Einbauküche** (2023) verbunden und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den **ca. 10 m² großen Südbalkon** mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Gästebereich mit einem weiteren Zimmer und Duschbad ist über einen separaten Zugang erreichbar.

**Ausstattung** * **Umfassende Renovierung 2023** * **Neue Einbauküche (2023)** * Ca. **10 m² Südbalkon** * **Zwei Badezimmer** (eines innenliegend, eines separat) * **Gäste-WC** * **Einheitlicher Laminatboden** * **Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden** (erneuert vor ca. 3 Jahren) * **Öl-Zentralheizung** (Baujahr des Hauses) * **14 m² Kellerraum** * **Einzelgarage** * **Speicher** (27 m²) * **Mitnutzung Parkplatzgrundstück** (1/3 Anteil) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **122 kWh/m²a**, Effizienzklasse **D**, Energieträger Öl

**Lage** Die Wohnung liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Gersbach, einem Ortsteil von Schopfheim. Die Lage in leichter Südhanglage bietet eine schöne Aussicht. Eine Bushaltestelle, der Dorfladen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Gersbach ist bekannt für seine reizvolle Natur, zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Schopfheim.