Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg mit Erbpacht

Diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einem kleinen, **umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (2025)** in Freiburg-Wiehre.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für eine **WG-Vermietung** macht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung und ein separates WC. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

* **Hochwertige Sanierung** * **Modernes Badezimmer mit separatem WC** * **Ideale WG-Eignung** * **Erbpachtgrundstück mit Zinsbindung bis 2100**

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbpachtzins von ca. **105,00 €**, der Vertrag läuft noch **75 Jahre** bis 2100. Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurechtsobjekten üblicherweise eine höhere Eigenkapitalquote erforderlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Freiburg-Wiehre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grünanlagen und Parks bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Universität ist schnell erreichbar.