Süd/West-Wohntraum mit Isarblick in Münchens Top-Lage!

Erleben Sie ein exklusives Wohnerlebnis in dieser **stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in begehrter Lage von Münchens Isarvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **knapp 83 m²** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Ambiente, das Individualität und besonderen Geschmack widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 30 m²** mit einer elegant halboffenen Küchengestaltung. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und einladendes Entrée. Das absolute Highlight ist die **XL-Süd-/Ost-Terrasse**, die mit einem fulminanten Blick ins Grüne und auf die Isar zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Hochwertige Eichendielenparkettböden** * **Modernisiertes, stilvolles Badezimmer** * **Neuer Lift** für bequemen Zugang * **Fernwärme** für ressourcenschonende Beheizung * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** zum Erwerb verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer **unwiederbringlichen Lage in der Münchner Isarvorstadt**, direkt an der Isar im lebendigen Dreimühlenviertel. Dieses Viertel ist bekannt für seine Mischung aus Altbaucharme, Isar-Nähe und einer lebendigen Nachbarschaft. Hier finden Sie eine Fülle an trendigen Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar und zu Grünflächen wie dem Flaucher oder dem Rosengarten bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten. Urbaner Lifestyle trifft auf gewachsene Kultur – eine seltene und begehrte Kombination.