Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in München

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 71,70 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse und in den liebevoll angelegten, privaten Garten mit Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne und bodentiefen Fenstern, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. 71,70 m² Wohnfläche * Sonnige West-Terrasse und privater Garten * Moderne Einbauküche * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben * Ruhige und gut angebundene Wohnlage

**Attraktive Lage in Untermenzing** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM, Rossmann, Allach-Center) sowie Freizeitmöglichkeiten (Allacher Park) sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Allach ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahnen A8 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird von RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Es fällt eine Käuferprovision von **2,98 % inkl. MwSt.** an.