Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gut erschlossenen Lage von Köln-Kalk und bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Anbindung und eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bereit für Ihren Einzug.

**Ausstattung** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Autobahn) * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen * Hausgeld: **ca. 230 €** (inkl. Heizkosten) * Baujahr des Objekts: **1970**

**Lage** Die Immobilie liegt in einem belebten Stadtteil von Köln-Kalk mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle Straßburger Platz ist nur ca. 70 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.