Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einem stilvollen Altbau.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Eckgebäudes und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme auf ca. **60,10 m² Wohnfläche**. Hohe Decken und ein Dielenboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung verfügt über ein **eigenes Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Sanitärsträngen und der Sanierung der Treppenhäuser, was für einen **guten Gebäudezustand** sorgt. Ein heller Innenhof mit Fahrradstellplätzen rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 60,10 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Balkon * Dielenboden * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Stuckverzierungen und Erker

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, im Humannkiez. Diese Top-Wohnlage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Parks und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins, die dennoch eine ruhige Atmosphäre bietet.