Fließender Sand 3a, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Hanau-Wolfgang, gelegen im **Lehrhöfer Park**. Diese moderne 3+kk Wohnung bietet auf **94,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihr **modernes Design** und einen großzügigen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (konzeptionell als +kk) modernen Kochkomfort bietet. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz.
**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Neubauqualität mit **hochwertiger Ausstattung** * Große Tiefgarage für bequemes Parken * **Aufzug** in alle Wohnetagen und Keller * Zusätzliche Außen- und Fahrradstellplätze * Ruhige und grüne Wohnlage im Lehrhöfer Park
Die Lage in Hanau-Wolfgang ist ideal: Genießen Sie die **Ruhe und Natur** mit Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung** an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B43a und die Autobahnen A45/A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg in nur ca. 20-30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie der Frankfurter Flughafen sind optimal gegeben. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Pendler.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 26 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciEntdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Hanau-Wolfgang, gelegen im Lehrhöfer Park. Diese moderne 3+kk Wohnung bietet auf 94,8 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und einen großzügigen Grundriss. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (konzeptionell als +kk) modernen Kochkomfort bietet. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz.
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
Die Lage in Hanau-Wolfgang ist ideal: Genießen Sie die Ruhe und Natur mit Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die B43a und die Autobahnen A45/A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg in nur ca. 20-30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie der Frankfurter Flughafen sind optimal gegeben. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Pendler.
