Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Uelzen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Uelzen bietet auf ca. **94,2 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund **31,62 m²**, das direkten Zugang zum **Balkon (ca. 5,8 m²)** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16,33 m² und 16,95 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche (ca. 9,25 m²) ist funktional gestaltet. Das geräumige Badezimmer (ca. 11,04 m²) verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine großzügige Diele (ca. 10,35 m²) rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit ca. 5,8 m² * Eigener **Kellerraum** * **Kfz-Stellplatz** vorhanden * Wohnung wird **möbliert** verkauft * Wohnung befindet sich auf einem **Eigentumsgrundstück**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet "Kagenberg" in Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Bushaltestelle ist in unter einer Minute erreichbar. Uelzen als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet zudem eine hervorragende überregionale Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine gut geschnittene und praktisch gelegene Wohnung suchen.