Einzigartige Wohnung in Mönchengladbach: Saniert, stilvoll, zentral

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3+kk Wohnung in Mönchengladbach, die sich durch einen **separaten Eingang** und eine **vollständige Sanierung** auszeichnet. Ursprünglich als Café genutzt, wurde dieses Objekt mit viel Gespür in eine stilvolle und moderne Wohnlösung umgewandelt, die Charakter und Komfort vereint.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine besondere Raumgestaltung mit **großzügiger Deckenhöhe**, die ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Das moderne Badezimmer unterstreicht die klare und stimmige Gestaltung. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet und bieten somit **außergewöhnliche Ruhe**.

**Ausstattung:** * Vollständig saniert und modernisiert * Offener Wohn- und Küchenbereich * Ruhige Schlaf- und Arbeitszimmer * Großzügiger Kellerraum * Angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Mönchengladbach** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hans-Jonas-Park sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die Autobahnen A52 und B57 sorgen für gute Verbindungen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **330 €**, inklusive Erhaltungsrücklagen. Der Kaufpreis beträgt 148.700 €.