Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Marbach

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem Neubauprojekt in ruhiger und grüner Wohnlage von Marbach am Neckar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die **großzügige Süd-Loggia**, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neu erbauten Wohnung. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Küche ist separat gehalten und das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei praktische Abstellräume und ein **Tageslichtbad** runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten * **Große Süd-Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe * Ruhige und grüne Wohnlage * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Optional: Garage mit davorliegendem Stellplatz verfügbar

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig städtischer Nähe.