Neubau-Familienwohnung mit Balkon in Marbach

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Marbach am Neckar, das modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung verspricht. Dieses 5-Familienhaus bietet eine Auswahl an großzügigen Wohnungen, darunter die hier vorgestellte **4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen **großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich**, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom **überdachten Balkon** mit Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

* **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten * **4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss * **Überdachter Balkon** nach Süd-/Westausrichtung * **Kellerabteil** für jede Wohnung * **5 Garagenstellplätze** mit davorliegenden Stellplätzen * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 24 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: **Wärmepumpe**

Die Lage in Marbach am Neckar bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (von Kita bis Gymnasium) sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.