Helle 3-Zimmer-Wohnung im Barbaraviertel von Neuss

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Barbaraviertel von Neuss, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet die Immobilie einen optimalen Schnitt, bei dem alle Räume klassisch voneinander getrennt sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche und ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * **Optimale Raumaufteilung** mit getrennten Wohn- und Schlafräumen * **Helle Räume** dank großer Fensterflächen * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Attraktive Lage** im Barbaraviertel

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Der Neusser Hauptbahnhof sowie die Düsseldorfer Stadtteile Heerdt und Oberkassel sind schnell erreichbar. Zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine exzellente Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Umland. Die Autobahn A52 und die B7 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der nahegelegene Stadtgarten und der Rhein sind bequem erreichbar. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.