Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Herrenberg-Kuppingen

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **106 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten. Das Highlight der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur angrenzenden Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung * Vollständig erneuerte Elektrik * Moderne Hybridheizung mit neuer Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für die Eigentümergemeinschaft * Elektrische Rollläden und Vorbereitung für Klimaanlage * Separate Kellerräume und gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss * Optional kann eine Garage oder ein Stellplatz erworben werden

Die Wohnung liegt im äußerst gefragten **Herrenberger Stadtteil Kuppingen**, einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich im nahegelegenen Herrenberg. Die **Anbindung an die A81** ist hervorragend, und der Bahnhof Herrenberg bietet eine komfortable Anbindung an die Region. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und schneller Erreichbarkeit.