Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hilden-Süd mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Hilden-Süd und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit an zwei Mieter vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortführen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, die alle bequem vom Flur aus erreichbar sind. Die Küche verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert im Jahr 2013** * Eigener Kellerraum * **Sonniger Balkon** * **Provisionsfrei für den Käufer** * Hauptenergieträger: Gas * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 85,7 kWh/(m²*a)** * Baujahr des Gebäudes: **1956**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Hilden-Süd. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist hervorragend, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station ist nur drei Gehminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Düsseldorf und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.