Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Bad Lippspringe

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse von Bad Lippspringe.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine Kaltmiete von **800 € pro Monat** erzielt. Das Objekt besticht durch eine gut strukturierte und geräumige Aufteilung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den eine separate Küche anschließt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, stehen zur Verfügung. Das **fensterbelüftete Badezimmer** bietet viel Bewegungsfreiheit und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** und eine schöne Gartenfläche * **Eigener Carport-Stellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Geräumiger Kellerraum * **Gasheizung** mit Energieeffizienzklasse D (Energieausweis gültig bis 18.02.2035) * Baujahr des Hauses: **1993**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Bad Lippspringe, einem staatlich anerkannten Heilbad. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig in einer Nebenstraße. Bad Lippspringe bietet eine attraktive Umgebung mit Nähe zur Natur (Eggegebirge, Teutoburger Wald, Senne) und eine gute Infrastruktur.