Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen - Widok nieruchomości 1 z 9
Na sprzedażMieszkanie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauffen

Abstatt, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
2605 €/m²
2
pokoje
38
0
piętro
Po remoncie
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie

Więcej w Abstatt

20 więcej w Abstatt

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:1889
Stan:Po remoncie
Parking

Opis

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **historischen Ortskern** von Lauffen am Neckar. Gelegen im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten, **denkmalgeschützten Gebäudes**, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet eine **praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 38 m²** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Mietrendite von **6 %**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erdgeschosslage * Saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude * Potenzielle Mietrendite von 6 % * Carport vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Lauffen am Neckar und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist hervorragend, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität garantiert.

**Hinweis:** Gemäß § 79 Abs. 4 GEG besteht für denkmalgeschützte Gebäude keine Energieausweispflicht.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:0
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Parking

Lokalizacja

Miasto:Abstatt
Region:Landkreis Heilbronn
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

37/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

10
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

7
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

60
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 15 maja 2026

Koszty

Finansowanie

401 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.