Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Köln

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnqualität. Sie ist seit März 2025 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie den sonnigen Südbalkon erreichen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen, wohnlichen Charakter, ohne die Funktionalität einzuschränken.

**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** * Separate Küche mit Einbauküche * **Badezimmer mit Badewanne** * **Separates Gäste-WC** * **Eigener Kellerraum** * **Garage und Außenstellplatz** * Große Fenster für viel Tageslicht

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Edeka sind fußläufig erreichbar, das Rhein Center bietet weitere Shopping-Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit der Kölner City über die Aachener Straße, der KVB-Linie 1 und dem S-Bahnhof Lövenich. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Adenauerweiher und der Stadtwald laden zur Freizeitgestaltung ein.