Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Baden-Baden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Baden-Baden Lichtental. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 112 m²** bietet die Immobilie viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr **1974 errichtete Gebäude** umfasst nur acht Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, großzügig geschnittenen Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.

* **Zwei Balkone**: Einer straßenseitig, ideal für den Morgenkaffee, und ein zweiter, größerer Balkon auf der ruhigen Rückseite, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer. * **Helle und großzügige Räume** für ein komfortables Wohngefühl. * **Gepflegter Zustand** und durchdachte Raumaufteilung. * **Ruhige Lage** in begehrter Wohngegend. * **Garage vorhanden** für bequemes Parken.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lichtental, bekannt für seine ruhige und gewachsene Umgebung mit Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die berühmte Lichtentaler Allee sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen.