Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Mittenwald

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer **zentralen und doch ruhigen Lage** von Mittenwald. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²**, wird bis **März 2027** fertiggestellt und bietet ein durchdachtes, offenes Raumkonzept, das für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und eine angenehme Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit.

**Ausstattung** * **Terrasse mit angrenzendem Garten** (Sondernutzungsrecht) * Fußbodenheizung * Nachhaltige Heiztechnik: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** (vorläufiger Energieausweis) * Baubiologische Bauweise * Optional kann ein **Kfz-Stellplatz für 25.000 €** erworben werden.

**Lage** Mittenwald, idyllisch im oberen Isartal zwischen Karwendel- und Wettersteingebirge gelegen, bietet eine malerische Umgebung mit historischem Ortskern und weltbekanntem Geigenbau. Die Wohnung profitiert von der Nähe zu Wandergebieten und einer guten Verkehrsanbindung an Garmisch-Partenkirchen und München.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden. Die Fertigstellung ist für März 2027 geplant.