Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer **bevorzugten Wohnlage** von Garmisch-Partenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 81 m²** und einem **Sondernutzungsrecht am Garten** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu **zwei Terrassen** bietet und somit viel Tageslicht hereinlässt. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Die Wohnung wird als **Neubau** erstellt, mit Baubeginn erfolgt und geplanter Fertigstellung im **Dezember 2026**.

**Ausstattung** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Gartensondernutzung * Zwei Terrassen (S/W, S/O und N/W Ausrichtung) * Gäste-WC * Abstellraum * Keller * Aufzug für barrierefreien Zugang * Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz für 35.000 EUR

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Garmisch-Partenkirchen, einer malerischen Marktgemeinde am Fuße der Alpen. Die Lage am Hausberg bietet **direkten Zugang zu Skipisten und Wanderwegen** und kombiniert alpine Natur mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums. Genießen Sie die bayerische Lebensart in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 1.060.000 EUR Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 35.000 EUR (Hinweis: Da es sich um eine Eigentumswohnung zum Kauf handelt, sind die Service Charges/Hausgeld nicht separat aufgeführt, aber im Kaufpreis enthalten.)