Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Westend

Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1949** in begehrter Lage von Berlin-Westend. Mit einer Wohnfläche von ca. **57 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch helle Wandflächen, hohe Fenster und den Blick ins Grüne unterstrichen wird. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine **separate Küche**, ein Tageslichtbad und eine großzügige Diele. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, aber **modernisierungsfähigen Zustand**, was Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum.

* Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Loggia * Kellerabteil * Gepflegter, modernisierungsfähiger Zustand * Baujahr 1949 * Bezugsfrei

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Westend, bekannt für seine grünen Alleen, gepflegten Wohnanlagen und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist angenehm und familiär. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn (U2) und S-Bahn (S3, S9) sind schnell erreichbar, ebenso wie diverse Buslinien, die eine gute Verbindung in die City West und andere Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Lietzensee und der Olympiapark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.