Charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Garten in Otterfing

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Otterfing bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nach hinten ausgerichtet, was für eine erholsame Wohnqualität sorgt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Die Immobilie kann auch als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle obere Zimmer bietet direkten Zugang zum **kleinen, privaten Gartenbereich** (ca. 12 m²). Das zweite Zimmer im Souterrain, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich, verfügt über ein eigenes Badezimmer und bleibt im Sommer angenehm kühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights** * Neue kleine Einbauküche * Separates Souterrain-Zimmer mit eigenem Bad * **Kleiner privater Garten** (ca. 12 m²) * Praktischer Abstellraum * **Duplexgarage inklusive** * Ruhige Ausrichtung nach hinten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Otterfing und kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Die S-Bahn und wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sind bequem erreichbar.