Historisches Juwel in Hamburg: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

Erleben Sie eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung in einem **historischen Gebäude von 1906**, das 2015 einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie im Hochparterre vereint auf einzigartige Weise **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort** und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Der **barrierefreie Zugang** über einen gläsernen Fahrstuhl unterstreicht den hohen Komfort.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit maßgefertigten Einbauschränken und führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch ca. 3,60m hohe Decken und große Fenster besticht. Die offene, schneeweiße Küche ist mit einem Bora-Kochfeld ausgestattet und grenzt an einen charmanten Wintergarten, der sich ideal als Essbereich eignet. Die Wohnung verfügt über ein geschickt aufgeteiltes Vollbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und einer großen Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Ein flexibles Zimmer kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Masterbedroom bietet ein eigenes WC/Waschbecken ensuite. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit frisch versiegeltem Eichen-Vollholzparkettboden sowie frisch gestrichenen Wänden versehen, was den Eindruck eines Neubau-Erstbezugs vermittelt.

**Ausstattung:** * Südausgerichteter, überdachter Balkon mit Blick in den angrenzenden Wald * Wintergarten als Essbereich * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Vollholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage mit Kamera * Alarmanlage * Kellerabstellraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,--)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **idyllischer und ruhiger Lage in Hamburg-Volksdorf**, angrenzend an ein Waldstück und dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U-Bahn-Station (Linie 1), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A1 und den Hamburger Flughafen ist ebenfalls hervorragend.